新高度

尽人皆知房子只要查验过才干开端海口装修，而房子的查验作业好坏，决议了海口装修作用。查验的毛坯房，通常情况下没有门，只要门框，墙面地上仅做根底处理而未做外表处理的房。假如希望能海口装修出特性的空间就先得验房，这就涉及到毛坯房的查验规范、查验流程以及有关注意事项，只要了解明白这些今后才干保证验房的满有把握，避免不必要的丢失。而关于毛坯房的查验专业知识，小编将对业主解说：

毛坯房验收

一、毛坯房的查验规范：

　   1、悉数外饰面，包含阳台、雨罩的外饰面应按规划文件完结海口装修工程。

　   2、公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按规划文件完结悉数海口装修，并按规则完结各种测验项目。

　   3、各种管道应进行通水、试压、通球实验和暖气热工调试等查验作业。

　   4、屋面工程项目进行蓄水、淋水实验。

　   5、户门以内各房间选用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，到达板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，外表平坦、色泽根本均匀、线角顺直;户门以内各房间底层地上混凝土应做到外表平坦、压实，到达粘结结实、无裂缝。

      6、有防水需求的房间地上应严厉依照防水层、保护层的建筑需求来计划，在查验时应进行两次蓄水实验，做到无渗漏。

      7、地漏与泛水坡度契合规划需求，到达不倒泛水，联系处紧密平顺，无渗漏。

　   8、各种房间水泥地上底层标高，应思考预留再海口装修时的高度尺度需求。

二、毛坯房的查验流程：

　   1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

　   2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地上、墙砖、地砖、上下水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

       3、后测相邻：闭存水实验、水表空转等疑问有必要和楼上楼下邻居合作。

三、毛坯房查验注意事项：

       1、假如在顶楼，看是不是房顶漏过水;

       2、电闸总开关以及漏电保护器是不是完备;是不是正式电及接通与否，有的是零时电;假如部分有的插座，悉数试一试是不是装置准确、可用(有专用的插座电路查验仪器);带着电笔、插座电路查验仪器去。

       3、水。自来水、热水、中水(假如有)，是不是接通，水压够不够;管路是不是漏水;热水的温度够不够;一切的开关是不是可用;闭存水实验、水表空转实验。

　    4、暖气(入住今后再交本年的，即冬季再交)，煤气。是不是接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是不是完备，毛坯房通常应该是带的。

　    5、查看防盗门，有无划痕，门边是不是变形，门与框的密封是不是紧密，门和锁开关应灵敏。

       6、大门钥匙，一共几把?是不是好用(一切钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是不是灵敏。猫眼是不是可用。弄明白，做好交代。

       7、物业费能够交，不过要注明期限。海口装修保证金等海口装修时再交。电费，依据电表读数，只交交房日期今后的。

　    8. 测墙壁地上：用长尺(或许带有水平的专用直尺)，靠墙壁地上，查看是不是平坦，同时调查是不是有划痕裂纹，墙面是不是有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因拌和不匀没发好，抹在墙上干后就会构成爆点)

　    9、防盗对讲、可视体系，是不是无缺，可用(也试一试);

毛坯房验收工作至关重要，以上的九项建议希望对海南广大业主有所帮助，祝你们装修愉快。